インフォメーション

【鹿児島で快適に暮らす】優遇税制や補助金って何？お得にリフォームをする方法

2015/12/29

鹿児島といえばすぐに思い浮かぶのが西郷隆盛と
言う人は多いことでしょう。

日本人の心に深く刻まれた薩摩藩士の名声だけでなく、
鹿児島には手付かずの豊かな自然
そして安全性の高い安心して食べられる優れた食材、

良質で人を心身ともに癒してくれる温泉、
人情に厚く人間味にあふれる県民性など、
さまざまな魅力がぎっしりと詰まったふるさと、
それが鹿児島です。

数々の鹿児島ブランドを持つこのエネルギッシュで
魅力あふれる地に、移住を希望する人も
少なくないといわれています。

日本各地の地方がそうであるように、
鹿児島でもこの地に移住したいと言う人に対しての
サポートが受けられるところがあります。

中古の物件を購入してリフォームするにも、
長く住み続けている愛着のある我が家を
リフォームするにも、

リフォームをしようと考えたら、
住んでいる自治体によっては
さまざまな優遇税制や補助金などが
受けられる制度があります。

しっかり調べてせっかくの制度を
活用したいものです。

まず優遇税制の面ではバリアフリーや
省エネ効果の高いリフォーム内容を
自己資金で行った場合に、

一定条件が満たされていれば所得税額
からかかったりフォーム費用の一部に相当する
金額を控除してもらえると言う
制度があります。

工事内容に対する条件や、
実際に優遇制度を取り入れているかどうかは
市区町村によって異なるので、
事前にしっかりと確認しておく必要があります。

また、ローンを利用してバリアフリーや
省エネ工事をした場合にも確定申告によって
所得税額から控除してもらえる制度もあります。

ですので、税制面での優遇措置に関しては
依頼するリフォーム会社に事前にきちんと
相談しておくようにします。

また、耐震リフォームに
際しても補助金制度があります。

その他にも環境対策のためのリフォームや要介護認定を
受けた家族のためのリフォームに関しても、
条件が満たされたものであれば補助金に該当する
可能性があります。

ただし、これらの補助金制度に関しては各自治体、
鹿児島県、国と、それぞれが行っているものがあり、

種類によっては年間の上限件数が決まっていて、
条件にあっても補助金の専攻に漏れてしまう
可能性もあります。

申し込み方法や実際に行っている補助金の内容も
自治体によって異なるものがあるので、
こうした制度を活用するためには、ま
ずはリフォーム会社に相談してみる必要があります。

せっかくの制度なので、しっかりを活用してお得に
リフォームできるようにしたいものです。

ライフスタイルに合わせた注文住宅！平屋建ての家が今人気の理由とは？

2015/12/25

最近、平屋建ての家が人気を集めています。

その理由は一世帯の人数の減少、
高齢化などにより部屋数があまり必要で
なくなったこと、また欧米化により一部屋に
広い空間を求める傾向などが有ります。

その為多くの住宅メーカーや
工務店などでは、平屋の注文住宅に
力を入れているところが増えています。

古くから日本では平屋住宅が主流で、
2階建て以上の複層階の住宅が
増えたのは最近です。

高度成長による団地ブームや、
バブルによる土地の値上がりなどにより
狭い空間を有効利用しようとする
発想から生まれたものでした。

当時は核家族化や個の尊重という
風潮も有り、家族一人ひとりに部屋が一つ
といった風潮が生まれました。

小さい部屋をいくつも持つことがブームとなり、
注文住宅においても部屋数の多い複層階の
住宅が増えていったのです。

しかし、近年は高齢化に伴うバリアフリーの
必要性、1世帯の人数の減少などに伴い
多くの部屋数が必要とされなくなり、
複層階の必然性が薄れてきました。

その為、余り大きくない平屋の注文住宅が
見直されてきているのです。

平屋の注文住宅のメリットは何と言っても
窓などの開口部が広くとれることです。

住宅は庭とのつながりが非常に重要なもの
ですが、開口部を多く取ることができるため、
庭との一体感がより多く感じられるメリットが
有ります。

また、階段を必要としないため収納なども
柔軟に配置が可能で、空間を有効に使用
出来る点も見逃せません。

複層階が無いことで小さい子供や
高齢者にも危険が少なく、
自由に動き回ることのできることが
できるのも特長です。

しかし、平屋住宅にもデメリットがあります。

土地の広さが複層階の住宅に比べ
必要となること、開口部が大きく数も
多いため外部からの侵入が
比較的容易になってしまうこと、

一階部分のみのため従来のような
複数の部屋を配置することが難しく、
個々のプライバシー確保には工夫が必要、
などの点です。

しかし、これらのデメリットは注文住宅を
建てる際の発想の転換でメリットにも
なりうるものです。

個々の世帯により間取りの工夫などで
自由に変更することができるのも
平屋の注文住宅の大きな特長です。

注文住宅の場合には自分の
思い通りの間取りに出来ることが
その大きなメリットです。

その為、自由な発想で使い勝手の
良い住宅を実現できる点が
最大の醍醐味です。

その面では、解放感とプライバシーの
確保、バリアフリーの確保などの
相反する条件を満たすことのできる
平屋の注文住宅が非常に人気なのです。

老後に備える！自宅をリフォームしてバリアフリー住宅にしよう

2015/12/21

誰もが年齢を重ねてゆくことで、
体の機能が若いころに比べて
衰えてくることは避けられません。

少子高齢化の進む現代は、身体機能が衰えてからも
長く続く老後を少しでも快適に過ごすことを考え
た住宅が求められます。

自宅を改修するタイミングは
その家によって異なります。

たとえば子供が独立して夫婦2人だけに
なったタイミングで家を全面改修することを
希望する人が少なくありません。

いつまでも子育て期と同じ間取りでは
なんとなく使いにくかったり、子供部屋として
使っていた部屋を全く活用しなくなって

空間をもっと有効利用したいと感じるようになったら、
リフォームのベストタイミングと
いえるのかもしれません。

そして第二の人生のためにリフォームする際には
自分たちの老後に備えてバリアフリーに
リフォームするのがおすすめです。

せっかくある程度大規模に改修するのであれば、
今は元気でも将来の事を考えてバリアフリー化しておくことで、
その後の生活のしやすさが各段に向上します。

体力が衰えてくるとちょっとした段差にも
躓きやすくなるため、できる限り段差を解消する
設計にしておくことがポイントです。

リフォームでバリアフリー化することで
将来的に車椅子で生活するようになったとしても
室内での移動がしやすくなります。

また、間取りも大きく変更するような
全面リフォームするのであれば、
バリアフリーにするだけでなく、

なるべく廊下の幅を広くとり、
洗面所やトイレなども車椅子で利用したり介助者が
一緒に利用できるように広くしておくことが重要です。

また寝室の近くにトイレがあると介助する側にとっても
負担が少なくいいのですが、
中々寝室の隣に設置できないときには
少しでも寝室から近い距離にすることがコツです。

また、建具はドアではできるだけ引き戸を採用すると
自分で開け閉めするのに楽です。

また、リフォームでバリアフリー化するときには将来は
手すりをつけることを考慮して間取りを考える
必要があります。

特に玄関ホールはせっかく玄関へのアプローチから
バリアフリーにリフォームしても、玄関が狭いととても
出入りがしにくくなってしまいます。

ですから、
リフォームするときには玄関はゆとりを持った広さを
確保したいものです。

さらに靴を脱いで家の中を移動する際に
手すりが必要になることは絶対ですので、

手すりの設置が想定される部分の壁にはきちんと
下地を入れておくことが必要です。

加齢だけでなく病気などで身体機能が低下することは
誰にでも起こりうることです。

介護される側にも介護する側にも
使いやすい間取りにしておくことが、
将来の生活の質を向上させるためには効果的です。

年収300万円台でも手が届く！宮崎で注文住宅を建てるポイント

2015/12/18

収入300万円台の人が宮崎で注文住宅を建てる場合は、
いくつかの賢いポイントがあります。

一般的に宮崎で注文住宅を建てるためには、
住宅ローンを組む必要があります。

年収300万円台の人が注文住宅を建てられるかどうかは、
住宅ローンの利用の仕方がポイントになります。

住宅ローンは借り入れの金利や期間にもよりますが、
借り入れた金額の約1.5倍の金額を長い
返済期間を通して返していくことになります。

そのためには長期にわたる安定した収入の見込みが
あるかどうかが問われます。

返済が長期におよぶ場合は
なるべく若いうちにローンを組む必要があり、
もし、安定した収入が得られないのであれば預金や
一時的な収入を頭金に当てて、借り入れ金額を抑える
必要があります。

年収300万円台の人が宮崎で
注文住宅を建てる場合は物件選びも大切です。
地理的に通勤可能であれば、少し距離のある
土地取得も選択肢に含める必要があります。

但し、市街地であまり土地費用が安い土地は、
地盤に問題がある可能性や災害に弱い土地である
可能性があるのでお薦めできません。

それよりも通勤場所と少しぐらい離れていても
住宅を建てるのに安全な土地を選ぶことが
将来のリスクを減らすことになります。

年収300万円台の人が宮崎で注文住宅を
建てる場合は、業者選びが大切です。

中央の大手ハウスメーカーは一般に価格が高く、
それに見合う性能の住宅は地元の業者でも
建てることが可能です。

また、宮崎で注文住宅を建てる場合は、
地元の工務店に依頼することを考えた方が得策です。
工務店は大工の出身者が設立している場合が多く、
腕には自信があり、信頼のおける住宅を建ててくれます。

設計力に不安を感じるのであれば、
やはり、地元の設計事務所を組み合わせて
利用すると良いでしょう。

設計料は余分にかかりますが、工事費を抑える工夫をした
住宅を建てることが可能です。

宮崎で注文住宅を建てる場合は、住宅の基本性能に
十分にお金をかけ、付帯工事などはなるべく節約した方
が安い住宅を建てることができます。

棚などは造り付けの建築工事にしてしまうと
価格が跳ね上がる特性があり、浴室やトイレ・台所の設備も
最低性能に抑える必要があります。

その分を、建築の構造部材や屋根の仕上げに振り向けることで
長く使える家を建てることができます。

地盤が強固な土地では屋根材は瓦がお薦めで、
メンテナンスの費用はほとんどかかりません。

電球やカーテン・植栽なども始めの工事には含めず、
後で自分で行うことも可能です。

注文住宅を建てる場合は自分でできることは
自分で行なうのが節約の基本です。

宮崎・鹿児島県民「塗り替え・住まいづくり」祭り近日開催のお知らせ

2015/12/17

宮崎･鹿児島県民のあなたに朗報です！

宮崎・鹿児島県民体感
「塗り替え・住まいづくり祭り」

エスケーハウスが「宮崎･鹿児島県民塗り替え住まいづくり祭り」を開催します。

･都城TOTO　　　　　　１月　　９日（土）・　１０日（日）

・宮崎ＬＩＸＩＬ　　　　　　１月　　９日（土）・１０日（日）

・鹿児島TOTO　　　　　１月　　１６日（土）・　１７日（日）

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見所は・・・

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「VIVACE」誕生
イタリア製の高級素材や高級家具が標準装備
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日時／２０１６年　１月　９日（土）　１０日（日）
場所／LIXILショールーム宮崎　　　　宮崎県宮崎市吉村町今村甲4186-2

日時／２０１６年　　１月　１６日（土）　１７日（日）

場所／TOTO鹿児島ショールーム　　　鹿児島県鹿児島市東開町3-167

時間／AM10：03～PM5：03

お問い合わせ　　℡／０１２０－１０６－７０７

外壁塗装業者選びで失敗しないために知っておくべき4つのポイント｜宮崎で外壁塗装するなら

2015/12/17

宮崎で外壁塗装を行う時にかかる費用は業者毎に
異なりますし、説明の内容もバラバラなので、

どれを信じたら良いのか分からないという人も
多いのではないでしょうか？

宮崎で一戸建てを購入したら一生のうちに
何度かは行っていかなければならない
外壁塗装ですが、決して安い金額ではありません。

素人には専門的なことが分からない為、
業者の言うなりになって契約してしまい、
後から後悔するということは避けたいものです。

宮崎での外壁塗装業者選びで失敗しないために、
知っておくべき4つのポイントをご紹介します。

まず第一に、価格・安さだけに
つられないということです。

宮崎で同じ外壁塗装を行うなら、
少しでも安く行ってくれるところを選びたいと
考える人が多いでしょう。

それが、企業努力により安く出来るのであれば
問題が無いのですが、手抜き工事によって
安くなっているのであれば問題です。

中には悪質な業者もあります。

手口としては、外壁塗装に使う規定よりも
薄めて使ったり、外壁塗装を行う前の工程で行う
高圧洗浄による汚れ落としをきちんと行わず、
適当に濡らすだけで済ませてしまう場合があります。

これらは素人には分からないだけに、
質が悪いのです。

また、外壁塗装の営業マンと実際に施工を請け負う
職人は別の場合が多いです。

その為、営業は必要以上に安く仕事を請け負ってくる
ことがあります。

そうなると、施工を請け負う職人側は、
その価格では施工が出来ずに手抜きをせざるを
得ない状況が生まれる場合があります。

安さだけをアピールするのではなく、
何故安く出来るのかを説明して
貰えるかどうかをチェックしましょう。

信頼出来る業者かどうかは、
営業マンの人柄も大事な要素であると言えますが、
それだけでは決めてしまわずに、ホームページや
口コミなどを見て判断しましょう。

第二に、工事の内容やお金に関して書面に
残すことが大切です。

営業マンの人柄が良いからと、
口約束だけで契約するのはとても危険です。

後々のトラブルを避ける為にも、
きちんと書面に残すことを求めてみましょう。

第三に、仕事が丁寧かどうか
確認することが大切です。

施工内容は素人には分からないこともありますが、
宮崎の外壁塗装業者のホームページなどを見て、
丁寧な仕事をしているのかどうかを判断しましょう。
過去に宮崎でどんなリフォーム実績があるのかを尋ねてみて、
きちんと答えて貰えるかどうかでも判断出来ます。

第四に、プロとしての知識や提案を聞くことが大切です。
意見を聞いてきちんと回答が貰えるのか、

もし分からない場合は分かる人に聞いて対処して
貰えるのか、どんな対応をしてくれるのかで判断しましょう。

【宮崎で快適に暮らす】「イメージと違った・・・」リフォーム後に後悔しないためにすべき3つのこと

2015/12/15

美しく住みやすい観光県として
宮崎はとても魅力あふれる県です。

プロ野球のキャンプ地として知られるように
温暖な気候の中で快適な生活を送ることを希望して
宮崎に移住してくる人を歓迎する事業にも
力を入れています。

マスコミによる知名度が各段に上がったことは
南国宮崎に多くの賑わいをもたらしました。

宮崎のよさが広く知れ渡ったことで、
実際に宮崎に住んで田舎暮らしを楽しみたいという
希望者の増加にも繋がっています。

中古住宅を購入してリフォームして
快適に住むという選択に人気が出ています。

また、今現在住んでいる住宅が古くなってリフォームを
検討するとき、新築住宅を建てるときとは異なり、
リフォームでどんな風に出来上がるのかは
よい意味で未知の世界です。

そのため、リフォーム後にこんなはずではなかったという
後悔をしないために、
ぜひやっておきたいことがあります。

今ある住宅をより快適に住みやすく改修するのが
リフォームの目的でもあるので、どんなところに
困っているのかを自分なりにとにかく書き溜めて
おくことです。

そこをどのように改善するかがリフォーム会社の
腕にかかっているのですが、全部お任せでは結果的に
出来上がったものに深い満足感を得るのは難しいものです。

たとえば家の外観のイメージにとって大切になる
屋根や外壁などを選ぶときには、カタログで見るだけでなく
必ず実物サンプルで確認するようにします。

そして小さなサンプルと壁面などの大きな面積に
したときとではかなりイメージが違うため、

可能であればよく似たタイプのものを実際に
使っている住宅などを紹介してもらい、
家に使用したときのイメージをつかむこともおすすめです。

特に外壁選びの際には自然光の中で
どんな風に見えるかを自分の目で確認して
選ぶことです。

また、色々希望を出してそれをかなえるための
図面が出来上がっても、紙の図面を見ただけでは
中々立体的なイメージをつかみにくいものです。

会社に依頼して出来上がりの立体的なイメージ画像を
みせたもらうなどして、空間の広がりなどの立体的な
イメージを持つことが大切です。

実際にリフォームをして生活の中で便利さや快適さを
実感するのはキッチンやバスルームなどの
水周りの設備機器の使いやすさです。

特に古い機器を最新のものに取り替えることで
生活の質は劇的に向上します。

各メーカーがそれぞれ特徴を出してより質の高い機器類を
開発しているのですが、カタログの写真を見るだけでなく、
ショールームで実物を体感することがとても大切なポイントです。

豊かな食の恵みと暖かな気候に恵まれた宮崎で快適に
暮らせるリフォームを成功させるために、
ぜひ実施してみたいことです。

自然素材や素敵なデザインを体感できる
エスケーハウスショールーム

【宮崎で快適に暮らす】「タイミング良く」がポイント！リフォームを成功させつために知っておくべき3つのこと

2015/12/14

プロ野球のキャンプ地として知られる
宮崎は、温暖で過ごしやすい気候で豊かな
宮崎特産の食材が楽しめる地です。

宮崎は観光スポットも充実していることが魅力ですが、
観光だけでなく快適に暮らせる地としても」
人気があります。

宮崎の魅力を強力にアピールすることに
成功したことで、宮崎は一躍その名を
全国に広く知られるようになり、

観光立国としてだけでなく、
住みやすく暮らしやすい宮崎として
さまざまな情報を発信し続けています。

宮崎で快適に暮らすために、
今現在すんでいる住宅をリフォームするという
選択があります。

どんな家でも長年使っているうちにさまざまな部分が
劣化することは避けられません。
家の寿命を延ばし長く快適に住み続けるためには

定期的にある程度のメンテナンスを
行うことは必要です。

リフォームするタイミングとしては
大きく分けると家のメンテナンスが
必要になって行うケースと、

家族構成やライフスタイルが変化したことで
行うケースとに分けられます。

家のメンテナンスのために行うリフォームの
ベストなタイミングと言うのは
その家の立地条件や家の形、さらにその土地の自然環境など
によっても大きく変わってくるので、
建てて何年で行うのがベストだということはできません。

けれども、外壁や屋根などの外観部分は
常に雨風や紫外線にさらされているので、
定期的に改修が必要になります。

メンテナンスのためのリフォームも、
他の改修とあわせて行うことで工事費用を
抑えることができます。

足場を組んで行うような改修は、同時に他の部分も
一緒に行うことで最小の費用で済むのがメリットです。

家の内部では水周りなどの設備機器が
一定年数を経過すると故障が起こりやすくなります。

最初のうちは細かい修繕を繰り返していたとしても、
複数の部分で不具合が出始めたら、
重篤な被害が出る前にリフォームでメンテナンスして
おくことがポイントです。

また、子供が独立した、
離れていた親と同居することになったなど、
家族構成が変化するタイミングで暮らしにあわせて行うことも
リフォームのタイミングとしてはとてもポピュラーです。

家はそこに住み続ける上である程度先の暮らしを
イメージしながら必要なリフォームを行うのが
おすすめです。壊れてからあわてて行うのではなく、

メンテナンスのためのリフォームと同じ
タイミングで行うことで、費用面でも手間の面でも
ムダにすることなく理想的な住まいが手に入ります。

今後のライフプランにあわせてどの
タイミングでリフォームを行うのかきちんと
計画を立てることが大切です。

宮崎・鹿児島県民「塗り替え・住まいづくり」祭り近日開催のお知らせ

2015/10/14

宮崎･鹿児島県民のあなたに朗報です！

宮崎・鹿児島県民体感
「塗り替え・住まいづくり祭り」

エスケーハウスが「宮崎･鹿児島県民塗り替え住まいづくり祭り」を開催します。

･宮崎TOTO　　　　　　１１月　７日（土）・８日（日）

・鹿児島TOTO　　　　１１月　７日（土）・８日（日）

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