住宅の新築は人生の一大事。
こだわりを生かした注文住宅で建てたいという方も
少なくありません。
でも、注文住宅のネックとなるのがコスト面です。
コストを抑えながら納得のいく住宅づくりの
ポイントを紹介します。
ポイント１：間取りをできるだけオープンにする
部屋同士の仕切りを少なくしてオープンにすると、
ドアや壁の材料費、施工費、照明やスイッチの数も
減らすことができます。
ポイント２：家の形を工夫する
注文住宅を建てる際、コストに関わるのは、
外壁工事、内装工事、断熱材、外部足場の費用です。
同じ64平方メートルの住宅でも、
16×４メートルの長方形と、
８×８メートルの正方形の家では、
正方形の家のほうが壁面積が
小さくなり、コストダウンにつながります。
また、正方形の家のほうが構造的に安定しやすく、
基礎・地盤工事も安価で済みます。
それでいて、断熱性能や気密性能を
高めることができます。
ポイント３：乾式工事をする
内壁はビニールクロス外壁はサイディングなどの
乾式工事にすると、コストが安く済みます。
内壁に珪藻土を使ったり、外壁にモルタルを
塗ったりすると費用がかさみます。
ポイント４：キッチンやお風呂などの仕様を控えめにする
「キッチンは安いのでいいわ」と言っていた奥様が、
ショールームを訪問したとたんに考えを変えて、
高いものを希望するということはよくあるケースです。
もちろん、高い商品のほうが、機能もデザインも
すぐれていることが多いものです。
でも、予算内におさめなければならないのなら、
多少のグレードダウンも必要です。
一方、キッチンやお風呂などの水回りは経年劣化が
激しい箇所ですし、毎年製品の機能がよくなります。
新築時は少しグレードを下げておいて、
お子さんが巣立ったり経年劣化でリフォーム
したりするときに良いものを入れることにして、
楽しみはとっておくという考え方もあります。
ポイント５：家具はできるだけ既製品を利用する
オーダーメイドの建具を注文すれば、
それだけ費用がかさみます。
予算を抑えたいなら、木製建具を中心にできるだけ
既製品を活用しましょう。
納得できる注文住宅を予算内で建てるポイントは、
「必要な機能・設備を見極める」「予算を意識する」
という点です。
予算ばかり気にして気に入らない家にしたり、
家の性能を落としたりしては意味がありません。
構造、断熱、窓、外壁、床など変更が難しい部分の
性能は落とさず、将来のリフォームで取り換えができる
部分は控えめにするといった工夫が大切です。
都城で注文住宅をお考えなら、
ぜひお気軽にご相談ください！
