収入300万円台の人が宮崎で注文住宅を建てる場合は、
いくつかの賢いポイントがあります。
一般的に宮崎で注文住宅を建てるためには、
住宅ローンを組む必要があります。
年収300万円台の人が注文住宅を建てられるかどうかは、
住宅ローンの利用の仕方がポイントになります。
住宅ローンは借り入れの金利や期間にもよりますが、
借り入れた金額の約1.5倍の金額を長い
返済期間を通して返していくことになります。
そのためには長期にわたる安定した収入の見込みが
あるかどうかが問われます。
返済が長期におよぶ場合は
なるべく若いうちにローンを組む必要があり、
もし、安定した収入が得られないのであれば預金や
一時的な収入を頭金に当てて、借り入れ金額を抑える
必要があります。
年収300万円台の人が宮崎で
注文住宅を建てる場合は物件選びも大切です。
地理的に通勤可能であれば、少し距離のある
土地取得も選択肢に含める必要があります。
但し、市街地であまり土地費用が安い土地は、
地盤に問題がある可能性や災害に弱い土地である
可能性があるのでお薦めできません。
それよりも通勤場所と少しぐらい離れていても
住宅を建てるのに安全な土地を選ぶことが
将来のリスクを減らすことになります。
年収300万円台の人が宮崎で注文住宅を
建てる場合は、業者選びが大切です。
中央の大手ハウスメーカーは一般に価格が高く、
それに見合う性能の住宅は地元の業者でも
建てることが可能です。
また、宮崎で注文住宅を建てる場合は、
地元の工務店に依頼することを考えた方が得策です。
工務店は大工の出身者が設立している場合が多く、
腕には自信があり、信頼のおける住宅を建ててくれます。
設計力に不安を感じるのであれば、
やはり、地元の設計事務所を組み合わせて
利用すると良いでしょう。
設計料は余分にかかりますが、工事費を抑える工夫をした
住宅を建てることが可能です。
宮崎で注文住宅を建てる場合は、住宅の基本性能に
十分にお金をかけ、付帯工事などはなるべく節約した方
が安い住宅を建てることができます。
棚などは造り付けの建築工事にしてしまうと
価格が跳ね上がる特性があり、浴室やトイレ・台所の設備も
最低性能に抑える必要があります。
その分を、建築の構造部材や屋根の仕上げに振り向けることで
長く使える家を建てることができます。
地盤が強固な土地では屋根材は瓦がお薦めで、
メンテナンスの費用はほとんどかかりません。
電球やカーテン・植栽なども始めの工事には含めず、
後で自分で行うことも可能です。
注文住宅を建てる場合は自分でできることは
自分で行なうのが節約の基本です。
