経済が停滞していて景気が悪いといわれて
いる現在においても、鹿児島でもそうですが、
マイホームを持ちたいという願望を持っている
方たちは少なくありません。
そのような方たちのなかには、土地を購入して
注文住宅を建てることを検討している方が、
たくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
自分の希望するエリアでの土地探しや注文住宅
の間取りなどの設計はもちろん大事ですが、自分
に合ったお金の支払い方などを十分に考慮して
おくことも重要です。
また、注文住宅においてはいくつかの場面で高額
なお金を用意する必要があり、それは一般的に
土地を買うとき、工事が始まるとき、棟上や建物が
完成したときです。
そのため、鹿児島でも注文住宅を建てるときには、
そういった場面でお金が必要になり、ローンのこと
をよく知らないでいると、それらを住宅ローンで
支払えばよいと思われているようです。
ですが、よく耳にする住宅ローンの融資がおこなわ
れるのは、建物が引き渡しをされたときだとされて
いるので、そのほかの場面では、住宅ローンと違う
ところからお金を用意する必要があるのです。
そのようなお金を用意する手段としてよく知られて
いるのが、つなぎ融資と呼ばれるものと分割実行
と呼ばれているものです。
そのつなぎ融資と分割実行にはそれぞれメリットと
デメリットがあるとされていて、注文住宅などを建てる
ときにはその点をよく理解をしておくことが必要だと
されています。
つなぎ融資は住宅ローンを借りる銀行やほかの銀行
で借りることができますが、住宅ローンと比べると
金利がかなり高くなるといわれています。
分割融資では、住宅ローンを分割して融資をして
もらうもので、低金利となる可能性が高くなると
いわれています。
ですが、その融資をしてもらうときに抵当権になる
ものが要求されるなど審査が厳しく、融資手数料も
発生するといわれているのです。
ですから、鹿児島で注文住宅を建てる場合には、
つなぎ融資や分割実行などのことを詳しく教えて
もらえるところをあらかじめ探しておき、そこに相談
することが大切だとされているのです。
また、注文住宅を鹿児島で建てるときには、鹿児島
の風土をよく理解している業者に建築を依頼すること
が良いとされており、それは、鹿児島の気候や自然
環境にあっている注文住宅の提案をしてもらえ、それ
を建ててもらえるからなのです。
