鹿児島といえば、桜島や霧島など
様々な観光名所があり、鹿児島
ラーメンなの美味しいグルメもたく
さんあります。
鹿児島で長く暮らしていくならば、
やはり新しく設備も整った家の方
が良いことは言うまでもありません。
特にIターンやUターンで鹿児島を
これから支えていく若い世代なら、
今後数十年暮らす家をリフォーム
することは、極めて効果的です。
どの程度の規模でリフォームを
するかによりますが、東京よりも
物価が安い鹿児島でも、必要と
なる資金は決して少なくありません。
全額自己負担となれば、その後
の生活を切り詰める状況になる
場合もあり、せっかく家を綺麗に
しても楽しく暮らす事が難しくなる
事も…。
ここで、もしリフォームで住宅ローン
減税が利用できるとなれば、その
未来は明るい生活に変わるかも
しれません。
では、新築や中古を購入するの
ではなくリフォームにも住宅ローン
減税になるのか？
それには条件をみたす事が必要
になりますので、鹿児島でリフォーム
を計画しているならば、その仕組み
をよく理解しておくことが大切です。
では、どのような条件があるのかを
幾つか紹介していくと、大前提となる
のは自分が住んでいる家、あるいは
住む家だということです。
つまり、投資用に中古物件を購入
してもその工事に住宅ローン減税は
適用されないのです。
では親が住んでいる家を、子どもが
綺麗にしようという場合はどうなる
かというと、これも条件を満たさない
事になります。
その場合は工事前に名義を変更する
などの対策で、何とかなることもある
ので、リフォーム会社に相談する事
で有効な手を打つことが出来ます。
他にも、工事をする目的が耐震工事
やバリアフリー、省エネなどの、定め
られたものであることや年収、返済
期間などの制限が設けられています。
住宅ローン減税を受ける事ができたら、
どのような恩恵があるかというと、10年
の間特別控除が受けられるのです。
特別控除を受ける年に、税務署に必要
書類を確定申告で提出すれば、受け付
けてくれます。
会社に勤めているのであれば、その後
は毎年ローンの残高証明書を会社に
提出すれば、あとは年末調整で控除が
行われるので、大した手間はありません。
なお、控除される金額は工事の内容に
よって異なり、減税額はローン借り入れ
等残高の１％、控除限度額は最大で
400万円となっています。
つまり、大規模リフォームをすれば、
それだけ控除額がお得になるという
ことです。
リフォーム工事をしなければいけない
箇所が多いならば、少しずつ工事を
するよりも一度にやってしまった方が
良いということです。
