宮崎市の島之内にある45坪のお家で、以下の工事を行いました。

• 住宅の屋根塗装
• 車庫の屋根塗装

このうち、今回は下地処理として高圧洗浄を行っていきました。

屋根工事のために仮設足場を設置

※施工前の屋根の状況です。

屋根だけの工事だとしても足場の設置が必要です。

「屋根だけならハシゴの設置で十分では？」と考える人もいるかも知れません。

しかし、屋根には側面の塗装も含まれるため、ハシゴでは安全性と作業性が確保できません。

側面の塗装がない場合でも、屋根に上るために足場が必要な場合もあります。

安全性と作業性が低下すると工事が進みにくくなり、工期が延びてしまうでしょう。

工期が延びれば人件費がかかるため、工事費用が増えてしまいます。

屋根だけの工事でも基本的には足場は必要なのです。

住宅の屋根に登って高圧洗浄を実施

全部で170平方メートルもある屋根を高圧洗浄機で洗っていきます。

今回のお家の屋根は汚れや劣化が目に見えて発生していました。

洗浄しないで塗装をすると、新しい塗料がすぐに剥がれてしまうため、屋根に付着している汚れや古い塗装を念入りに剥がしていきます。

カビが生えている場合はバイオ洗浄を実施する場合もあります。

バイオ洗浄とは、薬品を使って屋根のカビを効果的に除去する工法です。

繁殖予防の効果も期待できるため、コケやカビが広範囲で発生している屋根で活用できます。

洗浄後は、劣化状況に応じてコーキングやパテで補修を行います。

なお、屋根で雨漏りが発生している場合は高圧洗浄をすると室内に水が漏れるおそれがあります。

屋根の塗装作業では雨漏りは改善しませんので、洗浄作業より前に必ず雨漏りの修理を行いましょう。

高圧洗浄が終わったら次は屋根の下塗りを行います。

宮崎市の霧島にあるモルタル外壁の住宅で以下の工事をおこないます。

• 足場の設置とメッシュシート養生、シーリング補修
• コロニアル屋根をブラックカラーに塗装
• モルタル外壁を塗装
• 雨戸や軒天、雨樋などの塗装

このうち、今回は足場の設置とメッシュシートの養生、シーリングの補修をおこなっていきます。

足場とメッシュシートの設置作業の様子

※外壁や屋根塗装のための足場を設置した写真

塗装作業の安全性と作業性を確保して人件費を削減するために必要なのが足場です。

足場を設置すれば、使わない場合に比べて工期が大幅に短縮できます。

足場の設置費用は住宅のサイズや構造で変わります。

隣家との隙間がほとんどない住宅だと設置に手間がかかるため足場費用が高くなるでしょう。

※足場にメッシュシートを設置した様子

足場を設置したらメッシュシートを取り付けます。

外壁や屋根の洗浄時の水が隣家に飛ばないようにしたり、塗料が飛散しないよう防止する役割があります。

外壁と屋根の高圧洗浄の様子

※外壁を高圧洗浄機で洗っている写真

メッシュシートの設置後は高圧洗浄作業です。

高圧洗浄をしておかないと異物や汚れが下地と塗料のあいだに入り込み、塗装をしてもすぐにはがれてしまいます。

シーリングを充填・おさえこみしている様子

※シーリングを充填している写真

外壁のシーリング部を補修します。

マスキングテープで周辺を養生したあと、下塗りをしてからシーリング材を充填していきます。

※シーリングを平らになるようおさえこみしている写真

充填したシーリング材はそのままだと盛り上がっているため、ヘラで平らにならします。

※シーリング補修の完了写真

最後に、マスキングテープを剥がしてシーリングを乾燥させたら完成です。

宮崎市の月見ヶ丘にある20坪の住宅で、92平方メートルの屋根を塗装した様子を紹介していきます。

今回塗装するのはスレート（コロニアル）屋根です。

セメントを主材料とした板状の素材で、軽量かつ耐用年数が長い屋根材として人気があります。

スレート屋根では3つの作業が必要です。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

以下では詳しく解説していきましょう。

スレート（コロニアル）屋根の下塗り作業

※スレート（コロニアル）屋根の下塗りの様子です

仕上げ塗料を塗る前に下塗りが必要です。

下塗りをしないで塗装をするとすぐに剥がれてしまうからです。

今回は透明なシーラーを下塗り材として使用しました。

仕上げ塗料の付着性を高めたり、下地材の吸湿性を抑える役割があります。

スレート屋根の中塗り・上塗りをしました！

※スレート（コロニアル）屋根の中塗りの様子です

下塗りをしたら中塗り・上塗りの工程です。

中塗りと上塗りでは同じ塗料を使っています。

「同じ塗料を使うのなら1回塗りでいいのでは？」と疑問に思う人もいるでしょう。

しかし、1回塗りだと十分な厚みが得られず、塗装の耐久性が低下してしまいます。

1回塗ってから乾燥させて、その後にもう1回塗ることで、2層の塗膜が作れます。

2層の塗膜によって厚みを作ることで、塗料は本来の耐用年数を発揮できるのです。

もしDIYで屋根を塗装したいと考えている人がいるのなら、必ず仕上げは2回塗りすることを覚えておきましょう。

スレート屋根の場合は縁切り作業もあります。

縁切りとは、スレートの隙間を塗料で埋めないようにする工程です。

スレートに隙間がないと、内部に入り込んだ雨が排水できません。

そのため雨漏りを引き起こしやすくなるでしょう。

シーリングが乾燥するまでに1日以上かかるため、そのあいだに屋根の塗装を進めていきます。

今回の住宅では105平方メートルの面積があるコロニアル屋根の塗装をおこないました。

コロニアル屋根を塗装する手順は3段階あります。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

工程ごとに写真でチェックしてみましょう。

コロニアル屋根を「KFマイルドシーラー」で下塗り

※左半分の黒っぽい部分が下塗りをした直後

コロニアル屋根では下塗りとしてKFケミカル株式会社が販売する「KFマイルドシーラー」を使いました。

透明な塗料で、仕上げ塗装の密着性を高める役割があります。

また、コロニアル屋根の場合はタスペーサーという道具を使うことがあります。

タスペーサーは、結露や雨漏りを防止するために利用します。

使わない場合に比べて工期を半日〜1日程度短縮できるでしょう。

コロニアル屋根を「セミフロンルーフ」で中塗り

※コロニアル屋根の中塗りの様子

下塗りが乾燥したら中塗りをおこないます。

中塗りはKFケミカル株式会社が販売する「セミフロンルーフ」のスレートブラック色を使いました。

屋根は黒に近い色のほうが見栄えが良くなります。

もし屋根の色選びで迷うなら、ブラック系やグレー系を選ぶと良いでしょう。

コロニアル屋根を「セミフロンルーフ」で上塗り

※コロニアル屋根の上塗りの様子

中塗りは半日〜2日程度で乾燥するでしょう。

完全に乾燥してから上塗り作業を行っていきました。

上塗りでは中塗りと同じ塗料・色を使います。

最後の仕上げ塗装となるため、中塗り以上に色ムラに気をつける必要があるでしょう。

ここまでが佐土原町の住宅でのコロニアル屋根塗装の様子です。

屋根の塗装が終わったら次はサイディング外壁の塗り替えを紹介していきます。

続いては屋根の塗装を紹介していきます。

屋根塗装も外壁塗装と同様に以下の3工程で行います。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

今回のお家では、KFケミカル株式会社の塗料「セミフロンルーフ」を使って、屋根をディープグリーンに塗替えしました。

屋根の下塗り

屋根のひび割れを補修したあと（画像の白い部分）、KFケミカル株式会社の塗料「KFマイルドシーラーII」を使って下塗りをしていきます。

透明な塗料のため画像では違いがわかりにくいですが、屋根材と中塗り塗料の密着性を高める接着剤のような機能があります。

「KFマイルドシーラーII」は弱溶剤系の塗料なので、水性塗料に比べて高い密着性が期待できる塗料です。

下塗りをしないと塗料はすぐに剥がれてしまうため、非常に重要な工程です。

屋根の中塗り（仕上げ1回目）

下塗りをしてからは、KFケミカル株式会社の塗料「セミフロンルーフ」で塗装していきました。

お客様とのご相談の末に、既存屋根の色に似ているディープグリーンを選択しています。

セミフロンルーフは屋根用塗料の中でも特に耐久性が高い「フッ素塗料」です。

汚れにくく、光沢があり、紫外線や雨にも強い特徴があります。

屋根の上塗り（仕上げ2回目）

中塗りが終わったら上塗り作業です。

上塗りは、中塗りと同じく「セミフロンルーフ」を利用します。

同じ塗料を2回塗ることで耐久性を向上させているのです。

もし1回しか塗らなかったら塗装の耐久性は格段に落ちてしまい、色褪せやひび割れが起こりやすくなるでしょう。

ここまでが宮崎市清武町のお家における屋根塗装の工程です。

外壁と屋根の塗装が終わったので工事終了かと思いきや、最後の仕上げが残っています。

忘れてはいけないのが「付帯部」の塗装です。

今回はコロニアル屋根の塗装作業を行っていきました。

コロニアル屋根は「スレート」や「カラーベスト」とも呼ばれ、住宅の屋根材で特に人気がある種類です。

コロニアル屋根の塗装には以下の3つの工程があります。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

各工程を写真でチェックしていきましょう。

コロニアル屋根の下塗り工程

※上半分の黒っぽい部分が下塗り

コロニアル屋根では透明な下塗り材を使うことが一般的です。

今回も透明なシーラーを利用しました。

下塗りをしないと新しく塗る塗料が屋根に密着しにくいです。

密着しないと、15年の耐用年数がある塗料でも1〜3年程度で剥がれてしまうでしょう。

また、コロニアル屋根の場合は下塗り後にタスペーサーを差し込む場合があります。

タスペーサーとは、コロニアル屋根が結露や雨漏りしないように、水が流れる隙間を作る道具です。

タスペーサーは、一度入れておけば塗装後に抜く必要がなく、半日〜1日ほど工期を短縮できます。

利用しない場合は上塗り後に「縁切り」と呼ばれる工程が発生します。

コロニアル屋根の中塗り工程

※コロニアル屋根の中塗りの様子

下塗りを完了したら中塗りです。

中塗りと上塗りは同じ塗料を使います。

今回は濃い色の屋根塗料を使って塗装していきました。

屋根の色は黒に近いほど見栄えが良くなる傾向があります。

色選びで迷ったら黒に近い色を選べば大きな失敗は避けやすいでしょう。

ただし、遮熱塗料と呼ばれる省エネ商品を使う場合は白に近いほうが効果的です。

太陽光を反射する塗料のため、黒よりも白に近いほうが日光の反射率が高くなるためです。

コロニアル屋根の上塗り工程

※コロニアル屋根の上塗りの様子

中塗りを完了したら上塗りをします。

タスペーサーを使わなかった場合は、上塗りの乾燥後に「縁切り」作業を行う必要があるでしょう。

以上がコロニアル屋根の塗装です。

次は外壁の塗装を紹介します。

宮崎市の月見ヶ丘にある20坪の住宅で以下の工事をおこないます。

• 足場の設置、外壁と屋根の高圧洗浄、シーリング補修
• スレート（コロニアル）屋根の塗装
• 窯業系サイディングの塗装
• 軒天の塗装

このうち、今回は足場の設置、高圧洗浄、シーリング補修を紹介していきます。

月見ヶ丘にある20坪の住宅に足場を設置

※住宅に足場を設置した様子です

住宅を囲うようにして足場を設置します。

使うのはビケ足場と呼ばれる、一般的な足場です。

屋根塗装もあるため、屋根よりも高い部分まで足場を組んでいます。

写真はありませんが、足場設置後はメッシュシートで養生をして塗料や水滴の飛散を防止しています。

月見ヶ丘にある20坪の住宅の屋根を洗浄

※屋根を高圧洗浄機で洗っている様子です

屋根と外壁を高圧洗浄機で洗っていきます。

圧力が強い洗浄機のため、隙間の汚れやほこりも取り除くことができます。

塗装前に洗浄をおこなわないといけない理由は、塗膜の耐久性を高めるためです。

汚れや異物が下地と塗料のあいだに入り込むと、塗膜が不十分な状態となってしまい剥がれやすくなるでしょう。

外壁のシーリングを修復

※古いシーリングの様子

外壁部分のシーリングも劣化していたため補修します。

周囲をマスキングテープで養生してからプライマーを塗装し、シーリングを充填していく作業です。

増し打ちの場合は既存のシーリングはそのままに、打ち替えの場合は既存のシーリングを剥がしてからシーリング材を充填していきます。

基本的に打ち替えを行うケースが多いです。

※シーリング材を充填していく様子

シーリングを充填していきます。

充填直後のシーリングは凹凸が多いので、ヘラで平らにならさなくてはいけません。

※シーリングを平らに調整していく様子

平らにならしたシーリングを乾燥させたら完成です。

足場の設置と高圧洗浄、下地補修が終わったら屋根塗装をしていきます。

外壁よりも先に屋根を塗装する理由は、塗料が重力で落下して壁を汚さないようにするためです。

必ずしも屋根が先とは限りませんが、屋根と外壁が近い場合は外壁の養生作業が必要となるため手間と時間がかかります。

工事費用を抑えるためには効率の良さを求められるため、外壁よりも屋根から塗装する場合が多いです。

屋根の塗装には基本的に3つの工程があります。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

耐久性を高めるためにいずれも欠かせない作業です。

屋根の下塗り

まずは屋根を下塗りしていきます。

下塗りに使った塗料はKFケミカル株式会社が販売する透明な塗料「KFマイルドシーラー」です。

中塗りと上塗りで使う「セミフロンルーフ」の性能を高める下塗り塗料です。

下塗りをすることで中塗り塗料との密着性が上がり、剥がれにくさが向上します。

屋根の中塗り（仕上げ1回目）

下塗り後は「セミフロンルーフ」というKFケミカル株式会社の仕上げ塗料で中塗りを行っていきました。

色は「スレートブラック」で、黒に近いです。

今回のお家の屋根は凹凸が多いため、小さな隙間も漏れなく塗装していきます。

中塗りは基本的に上塗りと同じ塗料を使うため仕上げ1回目と呼ばれることもあるでしょう。

屋根の上塗り（仕上げ2回目）

中塗りが終わったら、最後の仕上げとなる上塗りです。

塗りムラがないよう丁寧に塗っていきます。

光の具合で少し明るく見えますが、中塗りと同じ「セミフロンルーフ」を使っています。

同じ塗料を2回も塗る理由は、耐久性を上げるためです。

1回だけの塗装だと耐用年数が数年しかありませんが、2回塗ることで仕上げ塗装が2層となり、高い耐久性を実現できます。

以上の工程が屋根塗装です。

次は外壁の塗装作業に移ります。

外壁のシーリングが乾燥するまでのあいだに屋根塗装をすると効率的に作業を進められるでしょう。

今回は、コロニアル屋根の塗装を3つの工程で行っていきます。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

1つでも工程が抜けると手抜きとなり、塗装の耐用年数（塗り替えまでの期間）が低下するでしょう。

コロニアル屋根を「KFマイルドシーラー」で下塗り

KFケミカル株式会社の屋根用塗料「KFマイルドシーラー」でコロニアル瓦の下塗りを行っていきます。

今回の屋根は劣化が目立っており、下塗りを十分に行わないと新しい塗装が剥がれてしまうでしょう。

下塗りには密着性を高める役割があります。

手抜き業者には下塗りをしないケースもあるようなので、見積もりに下塗り工程が記載されていない場合は依頼を避けておきましょう。

コロニアル屋根を「セミフロンルーフ」で中塗り

下塗りをしたら次は中塗りです。

中塗りと上塗りは同じ塗料を使うのが基本です。

2回塗る理由は、耐久性を高めるためです。

中塗りを乾燥させてから上塗りをすることで2層の塗膜ができあがり、耐用年数が飛躍的に向上するでしょう。

コロニアル屋根を「セミフロンルーフ」で上塗り

上塗りの様子です。

光の当たり加減で違う色に見えますが、中塗りと同じ色です。

使っている色は「ニューワイン」という赤紫系の見た目です。

コロニアル屋根は凹凸が目立つため、縦に塗装した後に横に塗り直して塗り漏らしがないように作業します。

以上が「セミフロンルーフ」を使った屋根塗装の様子です。

今回の塗装による耐用年数は10年程度です。

また10年後には劣化してしまうためメンテナンスが必要となるでしょう。

10年しかもたないからと塗装をしないと、屋根材が劣化して雨漏りが起こるおそれがあります。

屋根塗装が終わったら次は外壁塗装をしていきましょう。

外壁のシーリングの次はコロニアル屋根の塗装を紹介します。

コロニアル屋根の塗装は以下の3つの工程で行いました。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

詳しく見ていきましょう。

コロニアル屋根の下塗り作業

屋根用の塗料「シーラー」で下塗りを行っていきます。

今回使ったシーラーは透明なため、下塗りだけで屋根の色が変わることはありません。

写真は一部の色が違うように見えますが、下塗りによって変わったものではありません

下塗りは、コロニアル屋根材と仕上げ塗料を密着させる役割があります。

下塗りをしないで密着性が低下すると新しい塗装が剥がれやすくなるでしょう。

コロニアル屋根の中塗り作業（仕上げ1回目）

下塗りをしたら次は中塗りです。

中塗りは、塗料の耐久性を高めるために必要な工程です。

今回はグレー系の色でコロニアル屋根を塗装していきました。

基本的に上塗りと同じ塗料を使います。

中塗りをしないで上塗りだけにしても見た目上は大きな違いはありませんが、耐用年数に差が生まれます。

塗装の耐用年数は製品のグレード以外に塗膜の厚さでも決まるため、中塗りと上塗りの2層塗りをすることで本来の耐久性を確保できるのです。

コロニアル屋根の上塗り作業（仕上げ2回目）

中塗りが終わったら、最後の仕上げである上塗りを行います。

屋根の見た目に直接影響するのはこの上塗り部分です。

屋根の塗装は地上からは見えないため、業者によっては塗りムラだらけのいい加減な塗装をします。

エスケーハウスでは凹凸に合わせて隙間まで徹底して塗り込みますので、完璧な仕上がりをお約束します。

以上の工程がコロニアル屋根の塗装です。

屋根塗装が終わったころには外壁に充填したシーリングが乾燥していますので、次はサイディング外壁の塗装を行います。

今回はガルバリウム鋼板屋根の塗装を行いました。

ガルバリウム鋼板とは、金属屋根の一種です。

金属屋根の中では錆びに強く、耐用年数も長いことから住宅の屋根材として人気があります。

ガルバリウム鋼板屋根の塗装は3つの工程で進めていきます。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

各工程の様子をチェックしてみましょう。

ガルバリウム鋼板屋根を下塗り

※白い部分が下塗りした場所です

まずはガルバリウム鋼板を下塗りしていきます。

今回は白い下塗り材を使っているため、塗った部分が見分けやすくなっています。

下塗り作業をしないと屋根に塗装した塗料は短期間で剥がれてしまいます。

塗料の付着性を高めて長持ちさせるためには重要な手順なのです。

ガルバリウム鋼板屋根を中塗り

※濃い色の部分が中塗りした場所です

下塗り作業が終わったら次は中塗りです。

仕上げ塗装1回目とも呼ばれます。

中塗りと上塗りでは同じ仕上げ塗料を使います。

仕上げ塗料は1回しか塗らないと厚みが足りず、耐久性や美観性が本来の品質に届きません。

かといって1度に厚塗りをしようとすればピンホール（穴があく）やひび割れといった施工不良が起こるでしょう。

2回に分けて塗ることで塗装が2層になるためより強固な塗膜となるのです。

ガルバリウム鋼板屋根を上塗り

※上塗り完了後の様子です

中塗りが完了後、完全に乾燥してから上塗りをおこないました。

仕上げ塗装2回目とも呼ばれます。

下塗りから中塗り、上塗りまでの工程は天候が良ければ1週間もかかりません。

夏場なら2〜3日程度で完了することもあるでしょう。

今回の工事によって、屋根の塗装を10年程度はする必要がなくなるでしょう。

以上がガルバリウム鋼板屋根の塗装の様子でした。

次は外壁の塗装を行っていきます。

外壁のシーリング補修をしたあとは、セメント瓦の屋根を塗装していきます。

セメント瓦屋根の塗装は以下の3つの工程が必要です。

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

他の屋根材でも似たような手順となるため、流れは覚えておくと良いでしょう。

セメント瓦屋根の下塗り作業

エスケー化研の屋根用塗料「マイルドシーラーEPO」でセメント瓦の下塗りを行っていきます。

セメント瓦は粘土瓦と違って耐久性が低く、10年に1度のペースで塗装メンテナンスが必要です。

下塗りをしないとこの後に使う中塗りや上塗り塗料が密着せずに剥がれやすくなってしまうでしょう。

セメント瓦屋根の中塗り作業（仕上げ1回目）

下塗りをしたら次は中塗りです。

中塗りと上塗りではエスケー化研が販売する「エスケープレミアムルーフSi」というシリコン塗料を使っています。

耐用年数が7〜9年程度ある人気の屋根塗料です。

中塗りと上塗りは同じ塗料を使います。

同じ塗料を2回塗ることで塗装の耐久性を確保しているのです。

セメント瓦屋根の上塗り作業（仕上げ2回目）

中塗りと同じ塗料で上塗りも行います。

使っている色は「セピアブラウン」という茶色系ですが、光の加減によってグレーに見えています。

屋根の見た目に直接影響するのはこの上塗り部分です。

瓦は凹凸が多いため塗り忘れが発生しやすいです。

1枚1枚を丁寧に塗ることでムラや塗り忘れを防止しました。

瓦だけではなく棟（むね）といった役物も塗装していきます。

棟は屋根の頂点にあり、隙間から雨漏りがしないようにする役割があります。

ここまでが、「エスケープレミアムルーフSi」を使った屋根塗装の工程です。

今回の塗装でセメント瓦はさらに10年弱はもちます。

また10年たったころにメンテナンスすれば瓦の耐用年数を長く保てるでしょう。