マンションリフォームの悩みを解決！費用と注意点を徹底解説
「そろそろマンションをリフォームしたいな」
「中古マンションのリフォームはいくらかかるのだろう？」
居住年数が長くなるとマンションリフォームを検討する人もいるのではないでしょうか？
また、中古マンションを購入して自分好みにリフォームをしたいと考えている人も多いはず。
この記事ではマンションリフォームの悩みを解決するために下記の内容を解説しています。
- マンションリフォームをするタイミング
- マンションリフォームにかかる費用
- マンションリフォームの注意点
マンションリフォームを考えている人はぜひ参考にしてください。
マンションリフォームを行うタイミング
マンションは5～10年で汚れや細かい破損が目立ってきます。
早い段階でリフォームを行えばきれいな状態を保つことが可能です。
居住年数が長くなった場合や中古のマンションを購入した場合は劣化が進んでいる可能性があります。
状態を把握してきちんとした対応をしましょう。
居住年数が長くなった
居住年数が長く15～20年住んでいる場合はマンションの見えない部分が劣化している
可能性が非常に高いです。
土台や排水管などは自分で確認して判断することが難しいため専門業者に依頼しましょう。
家族構成が変わった場合も間取り変更のリフォームを検討する人が多いです。
大規模なリフォームになるため予算を決める場合はリフォーム業者に相談することをおすすめします。
中古マンションを購入した
最近では中古マンションを購入して自分の好みに合わせたリフォームをするケースが増えています。
その場合に大切なのが自分のマンションの壁や耐久性などを確認してリフォームが可能か
確認することです。
予想以上にリフォームが必要だったり逆にリフォームができなかったりする場合もあるので
購入前にしっかりと確認しましょう。
マンションリフォームのパターンと費用
マンションのリフォームと言ってもパターンによって費用が違ってきます。
今回はマンションのフルリフォームパターンと水回りのリフォームの例を場所別にご紹介します。
マンションのフルリフォーム
マンションのフルリフォームの費用相場は一般的な3LDKで500万円前後です。
もっと広い部屋であれば費用は高くなりますし使用する材料が違えば金額は変わってきます。
費用を安く抑えるためにリフォーム業者に相談して予算に合わせたリフォームを提案してもらう
方法もあります。
間取りを変更した場合の工事期間は約1カ月かかります。
期間中は自宅での生活は難しいのでその間の生活を考えることも重要です。
水回りのリフォーム
水回りのリフォームをするだけで部屋をきれいな印象を与えるというメリットがあります。
逆に水回りのリフォームは費用が高くなってしまうことがデメリットと言えるでしょう。
水回りのリフォームはグレードによって金額が大きく違います。
キッチン・トイレ・お風呂・洗面台をリフォームした場合は下記のようになります。
- ローグレード 140～190万円
- ミドルグレード 170～250万円
- ハイグレード 215～380万円
ローグレードとハイグレードでは100万円以上の差があります。
グレードにこだわらなければ費用を抑えることが可能です。
マンションリフォームで注意すること
マンションのリフォームでは注意する点がいくつかあります。
戸建てとの違いや管理会社やその他の住人とのトラブルを避けるために参考してください。
リフォームできる場所とできない場所がある
マンションでは壁紙・床材の張り替えや間取りの変更はリフォームしてもまったく問題ありません。
ですがリフォームができない場所もあります。
- ベランダ・バルコニー
- 窓・窓枠
- 玄関の外側
- 住宅間の壁
上記のように自宅の一部だと思えるスペースであってもリフォームできない場所があります。
リフォームを検討している場合はきちんと調べたうえで管理会社に相談しましょう。
近隣住民への配慮を忘れない
マンションのリフォームをおこなうのなら騒音やニオイの発生には気をつけなければいけません。
また業者の出入りなどが頻繁に行われればセキュリティへの不安を感じる住人も出てきます。
マンションのリフォームをする場合は近隣住民への配慮がとても大切です。
工事期間をしっかりと伝えて完了後も挨拶をしましょう。
まとめ：マンションリフォームは近隣住民への配慮と事前調査を忘れない
事前調査は専門業者に依頼すればしっかりと対応してくれます。
逆にこれをクリアしなければリフォーム計画を進めることができません。
マンションリフォームはたくさんの人が暮らしている中で行われます。
これから暮らしていく環境を良くするという意味でも近隣住民へ配慮は必須です。
最低でも上下・斜め・両隣の部屋には工事内容や期間をしっかりと伝えましょう。
マンションリフォーム費用を安くするコツは
「マンションリフォームの費用相場を内容別で紹介！工事費を安くするコツとは」で紹介しています。
費用を抑えたい人はぜひチェックしてみましょう。