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☞お風呂リフォームで絶対に知らなければならない3つの事実
☞リフォームをお値打ちにするための簡単な方法
☞大工が絶対に知らない古民家再生法

☞トイレリフォームで後悔しない5つのステップ
☞体感しないと絶対に分からないリフォームの重要なポイント
☞なぜキッチンの選択方法を間違ってしまうのか

☞最高の夢を叶えてくれる魅惑のウッドデッキ
☞新聞、雑誌、テレビやラジオさえも信じられない、悪徳リフォーム業者の罠
☞外装リフォームでやってはいけない5つのこと

☞どんな季節でも快適に過ごせる魔法の塗装
☞床暖房で快適に過ごすためのシンプルテクニック
☞あまり知られていない魔法の内装建材

☞お部屋を簡単に防音できる方法
☞オール電化のメリットとデメリットを見極める方法
☞太陽光発電が普及しにくい本当の理由

もしあなたが将来リフォームを考えているのなら、
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･宮崎TOTO　　　　 ３月  　　４日（土）　・　　 ５日（日）

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・鹿児島TOTO　　　３月　　１８日（土）　・　 １９日（日）

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･宮崎クリナップ　　　　 ２月  　　５日（土）　・　　 ６日（日）

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☞体感しないと絶対に分からないリフォームの重要なポイント
☞なぜキッチンの選択方法を間違ってしまうのか

☞最高の夢を叶えてくれる魅惑のウッドデッキ
☞新聞、雑誌、テレビやラジオさえも信じられない、悪徳リフォーム業者の罠
☞外装リフォームでやってはいけない5つのこと

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◆場　所　・・・　宮崎県宮崎市清武町船引1509付近　
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ご予約のお電話は・・・　　0120-106-707　　エスケーハウス株式会社

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この機会にぜひご覧ください！

こんにちは、成竹です。

最近、メディアなどで全国に広がる空き家問題が注目を集めています。

鹿児島県は、県内の空き家の活用に力を入れています。

県の統計によると、平成20年時点で県内の空家は129,900戸で、
空家率は15.3％ということです。

平成15年に比べ2.2ポイント増加ですが、この調査から8年経った
現在は高齢化や過疎が進み、さらに空き家の増加が進んでいると思われます。

なぜ空き家が増えているかというと、せっかく物件を持っていても、

●持ち主が高齢化、もしくは地元を離れていて管理が大変
●借り手を見つけたい／空き家を借りたいがどうしたらいいかわからない

といった事情で放置されてしまうからです。

空き家が増えると、防犯・防災上の問題や、地域の景観悪化につながります。

そこで、鹿児島県の各市町村では、定住促進や、空き家の有効活用・地域の活性化を目的にした
「空き家バンク」を運営しています。

「空き家バンク」とは自治体が収集した空き家物件の情報を紹介し、空き家と借り手をつなぐものです。

空き家バンクの運営目的のひとつは、県外からの移住者と県内の住宅をつなげることにあります。

たとえば、県南部南さつま市では、移住者が住宅を取得する場合、
新築住宅なら50万円、中古住宅なら30万円の補助金を支給しています。

ただし、人が住んでいない家は荒れやすく、空き家を手に入れたからといって、
手入れをせずに住めるケースはほとんどありません。

そこで、県内の自治体では空き家を紹介するだけでなく、
移住者向けにリフォームの補助金を支給しています。

前述の南さつま市では、定住を目的に県外から同市に移住してきた
移住者向けのリフォーム補助金制度があります。

30万円以上のリフォーム工事を行った場合、最大50万円を限度とする補助
対象経費の3分の2に相当する額が補助金として支給されます。

南さつま市では、市内に住宅を新築して定住する移住者に対して、
移住補助金の支給もしており、その総額はなんと100万円に上ります。

この場合、初回は40万円を交付し、残りは次年度以後４年間において
各年度ごとに15万円を交付します。

100万円あれば引っ越し費用から生活用品の取り揃えまでまかなうことができますね。
住宅を新築しなくても、空き家の活用でも住宅取得やリフォームにも補助金が出ます。

こうした補助金を活用すれば、鹿児島県への移住を考えている方にとって、
移住に関する金銭面での不安はかなり取り除かれるのではないでしょうか。

宮崎･鹿児島県民のあなたに朗報です！

･宮崎ＬＩＸＩＬ　 　　　　　 ３月  　　５日（土）・　  　６日（日）

・都城ＴＯＴＯ　　　　  　 ３月  　１２日（土）・    １３日（日）

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鹿児島県の新築、外壁塗装など
のリフォーム関係で一番選択が
多いのはサイディングです。

日本家屋にはない、おしゃれな
今風の外観を手軽に実現でき
るサイディングは人気です。

外壁のリフォームで選択できる
工事は、大まかに外壁塗装か
サイディングボード張りです。

外壁塗装、ボード張りで考慮す
べき点は後々のメンテナンスです。

計画的にメンテナンスを行わない
と家の耐久性は確実に落ちます。

鹿児島は日照時間が長い地域で、
一年３６５日風雨、太陽光に晒さ
れ続けている外壁塗装は見た目
は変わらなくても劣化しています。

例えばサイディングボードは材質
により窯業系、金属系に分けられ
ます。

半永久的に持つ建材と言われて
いますがメンテナンスは必要です。

ボードの反りは、施工時に現場で
カットした切断面などからの吸水、
経年劣化による壁材の継ぎ目など
からの吸水が原因です。

壁材の継ぎ目はシーリングされて
いますが、経年劣化によりひび割れ
してきます。

メンテナンスをしないで吸水した
問題を放置すると、最悪の場合
家屋が傾くおそれがあります。

順を追って説明すると、外壁塗装
の劣化が原因で染みこんだ水分、
湿気は内部を浸食し始めます。

外壁内部から家の木材部分へ
と浸食し、家に隙間が生じます。

隙間から水が入る、いわゆる
雨漏れの状態になり、かなり
外壁の劣化が進んでいる状態
です。

さらに放置を続けているとコンク
リートの成分の化学的変化で、
強度低下を引き起こし、ますます
劣化は進行していきます。

住居部分への雨漏れが起こり、
木材部分の腐食は徐々に家屋
を傾きかねません。

鹿児島で人気のサイディングを
いつまでも、おしゃれな外観を
維持するのはメンテナンスです。

新築、外壁塗装などで選択が多い
ボードですが、とりわけ人気の高い
ものはセメント質と繊維質を主原
料にした窯業系ボードです。

ボードを張るだけなのでモルタル、
塗り壁に比べて工期が格段に短い
のが特徴です。

色、デザインの種類は多く、本物
のレンガと見まがうほどのものも
あり、鹿児島の町並みをおしゃれ
に彩っています。

またボードに塗る塗料に様々な
機能を持たせたものもあります。

その機能とは、経年劣化による
外壁塗装の色あせ、汚れを押さえ
外観を美しく保つもの、暑さなど
気候の変化に耐性を持つものなど
です。

外壁塗装の機能は日々進歩して
おり、鹿児島でよく見かける外壁の
中で自然素材とサイディングボード材
を見分けるのは難しくなっています。