鹿児島県で一戸建て住宅に住みたい
とすれば、土地を持っている場合には
そこに注文住宅を建てることができます。

また、土地を購入して注文住宅を建てる
ことも可能です。

特に分譲地がないような場所であれば、
注文住宅を建てるしか方法はありません
し、何より自由に設計をすることができる
点で優れています。

注文住宅を建築する場合には数千万円
のお金がかかる一方で、お得な制度で
住宅エコポイントというものが
もらえることがあります。

これらのポイントを得るとそのポイントを
商品と交換することができるというものに
なります。

鹿児島県で注文住宅を建築する前や
注文住宅を建築することを予定して
いるのであればぜひ知っておきたい
ところです。

ただ、残念なことに今年度の募集は
終了しています。

ですが、来年度、また復活する予定で
国の予算が動いているようです。

省エネ住宅エコポイントは、自分がそこ
の建物に住むことを目的として、エコ
住宅を注文住宅で新築する人やエコ
リフォームをする人に対して発行する
ことができるポイントのことを言います。

このポイントは注文住宅を建てる場合
には１軒について30万ポイントになり
ます。

一方、リフォームをする場合には１軒
あたり最大30万ポイントが発行され
ます。

ただ、例外的に耐震改修を伴うエコ
リフォームをするのであれば１軒あたり
の上限は45万ポイントに増えます。

ポイントの発行を希望するにはポイント
発行申請などの手続きが必要になります。
鹿児島の自治体に申し込みをしましょう。

当然鹿児島県内でもポイントの利用は
可能になります。

これに対して住宅エコポイントとは、鹿児島
を含む地方の消費を活発にするためそれ
ぞれの自治体が自由に使える仕組みと
するものになります。

地域商品券の発行支援だけでなく、ガソ
リンや冬場の灯油など、燃料費の負担の
軽減を目的としています。

また、地球温暖化対策の推進するため
に設けられたポイントでもあります。

その結果、住宅の省エネ化だけでなく
住宅市場の活性化、そして東日本
大震災に対する被災地復興支援を
目的として行われていると解釈してください。

住宅エコポイントをもらう条件としては
エコ住宅としての注文住宅を建築した
場合などエコリフォームをした場合です。

ポイントを得ることで東日本大震災の
被災地の商品やエコ商品等と交換
できる制度になります。

鹿児島県からは遠いですが、東北
に行く機会があれば利用してみると
よいでしょう。

こういった制度を利用しようとするとき
国も限られた予算の中から募集を行います。

ですので、もしリフォーム、新築をお考えの
方は、募集が開始されたら早めの申込を
お勧め致します。

但し、焦って悪徳業者に騙されては、
元も子もありませんから、業者選びも
慎重に行いましょう！

地震大国の日本では過去に度々巨大
地震に見舞われました。

比較的発生が少ないとされる西日本
でも、東日本大震災以降の地殻変動
により、地震が起きないと安心してい
られる状況ではなくなってきました。

温暖な気候の都城でも対策が必要と
なっています。

注文住宅の場合は新築なので十分な
対策を行うことができます。

都城で注文住宅を建てる場合は将来
発生が予想される東南海地震に対する
耐震性を高める必要があります。

例えば、その１つの要素として、
大切なのが筋違いです。

住宅の強度も定める建築基準法は、
あくまで最低限度の基準を定めて
あるに過ぎず、巨大地震での安全性
を保証してくれるものではありません。

都城で注文住宅を建てる場合は、建築
基準法で定める基準以上の数の筋違い
を設置して耐震性を高めておきたいもの
です。

住宅性能表示の耐震等級2以上の等級
を確保できる筋違いが理想的です。

都城で注文住宅を建てる場合は地盤の
強度を確保しておく必要があります。

東日本大震災では地盤の悪い地域に
建つ住宅に被害が集中し、特に郊外に
造成された住宅地の住宅に多くの被害
が出ました。

造成地は土を盛った盛土部分と、土を
切り取った切土の部分があります。

十分な地盤の補強を行えば盛土の部分
にも注文住宅の建築は可能ですが、盛土
と切土の境部分に跨いで建物を建てると、
かなり高い確率で被害が出ます。

注文住宅は盛土と切土の境部分に跨いで
建てないことが対策の原則です。

軟弱な地盤に建てなければならない時には
十分な地盤補強が必要です。

改良地盤や杭打ちなどで安定した支持地盤
を確保することが重要です。

都城で注文住宅を建てる場合は、屋根の
重さにも注意を払う必要があります。

地盤の良い土地に建てる場合は、瓦葺も
可能ですが、地盤が悪い場所に瓦葺の建物
を建てると、大きく揺れたときに被害に遭い
やすくなります。

東日本大震災では、瓦屋根の住宅が大きな
被害を受け、鉄板系の軽い材料に葺きかえ
る改修工事が盛んに行われました。

都城で注文住宅を建てる場合は、西日本
特有の地震に対する備えの欠如を廃し、
万全の用意が必要です。

基礎工事は住宅の工事の中でも特に
大切な部分です。

上部の構造をいくら頑丈につくっても、
基礎が弱いと建物は壊れてしまいます。

都城で注文住宅を建てる場合は基礎
工事に重きを置いた工事をする必要
があり、また基礎の種類を知る必要が
あります。

基礎の種類は大きく分けると二つです。

基礎の下にフーチングを設置して一定
の幅を持たせ、土台の下にだけ基礎を
配置するのを布基礎と言います。

一方、建物の下部全体にコンクリートを
打つ形の基礎のことをべた基礎と言い
ます。

建築基準法ではどちらでも認められて
いますが、地盤が悪いところに建つ建物
の基礎はべた基礎に限られるので注意
が必要です。

都城で注文住宅を建てる場合、住宅を
販売する業者又は建築する業者は瑕疵
担保保険に加入するのが一般的です。

瑕疵担保保険は住宅を使い始めてから
何らかの瑕疵が発見され、補修が必要な
時に、施工者の資金不足が原因で補修を
してもらえなくなることに対する建築主の
不利益を防ぐためのものです。

この瑕疵担保保険に加入する住宅は、保険
審査機関等から設計と現場の審査と検査を
受けなければなりませんが、その時の基礎
の条件はべた基礎となっています。

都城で注文住宅を建てる場合はべた基礎
を前提に建てることが一般的になってきて
います。

べた基礎には立ち上がり部分で区画され
た面積に応じて、鉄筋を定められた間隔
で入れなければなりません。

鉄筋を入れることで基礎が丈夫になり、
上部の建物を安定させることができます。

都城で注文住宅を建てる場合は基礎の
下の地盤も考慮する必要があります。

瑕疵担保保険に加入した住宅は現場に
おいて簡易的な地盤調査をしなければ
ならない決まりになっています。

その時、必要な地耐力が得られない時
には、なんらかの地盤改良か補強をしな
ければなりません。

都城で注文住宅を建てる場合は、現場の
工事は地盤を掘る根切りから始められます。

注文住宅は実際に建物が建てられる様子を
確認できるのが良い点ですが、根切りを行っ
ている間は、実際の地盤の状況を確認できる
貴重な期間です。

根切りが終わると基礎の型枠が組まれ、コンク
リートを打つ前に鉄筋が配置されます。注文住宅
では鉄筋が配置された段階で、各機関による検査
が入り、入念にチェックが行われます。

すべての検査に合格すると、いよいよコンクリート
が打ち込まれ、基礎が出来上がります。

コンクリートはすぐには固まらないので、一定の
期間養生が行われ、基礎工事が完了します。

宮崎県に住むサーファーが注文住宅
を建てる場合にはどのようなことに気を
つけるべきでしょうか。

注文住宅を建てる場合には、自由に設計
をすることができるため、サーファーのため
の住みやすい住宅という考え方も可能なの
です。

特に宮崎は、きれいな海が広がっている
だけでなく、1年を通して比較的暖かいため、
サーフィンをするには良い場所なのです。

注文住宅を建築する場合には、まず海から
近いところを選ぶ必要があります。

車に乗って何10分もかけて海に行くよりも、
家から道具を持って海に行ける位の距離の
方がサーフィンを楽しむことができるだけで
なく、海に近いことで海の様子もわかります。

サーファーが住む注文住宅は、機能性と
デザイン性が重要になります。ただ、それ
以前に注文住宅の立地については気にして
おく必要があります。

なぜなら、海に近いところであれば塩害の
被害も考慮して注文住宅を建てなければ
ならないからです。

塩害によって劣化しないためには、マメに
外壁を見ておく必要があります。

外壁は、塩害で溶けてしまうことがあります。
そのため、塩害に強い塗料を使って塗装する
必要があるのです。

海に面している宮崎県内であれば、塩害に
強い塗料を扱っている会社も多いはずです。

次に、地盤について見ておくことも必要に
なります。

宮崎県の海の近くは、地盤が弱いところも多く、
何らかの対策を立てなければなりません。

注文住宅の場合には、基礎を完成させる前に
コンクリートの杭を打ち込んで、地盤を補強する
ことができます。

ただし、数百万円のお金がかかるので、まずは
地盤調査をしたほうが良いでしょう。

また、サーフィンをするのであれば屋外にシャワー
ルームを設置しておいても良いでしょう。
これも注文住宅ならではの設計になります。

やはり、サーフィンをしているとはいえ、室内には
海の砂は持ち込みたくはないものです。

サーフィン用のウエットスーツを干す場所も設け
たいところです。

ウエットスーツは水を含んでいる場合には8キロ
ぐらいの重さになるため、普通の物干し竿だと
折れてしまうことが考えてられます。

しかも中まで水が染み込んでいる場合には、乾く
まで2日ぐらいはかかることもあります。

宮崎県は気候が良いことから南側に専用の干す
スペースを設ければ十分です。

以上のように、宮崎県でサーファーが利用しやすい
注文住宅を建てる場合には、さまざまな工夫が必要
になるだけでなくお金もかかるため、事前を十分な
計画を立てておきましょう。

鹿児島で注文住宅を建てる場合には、
全国平均に比べると安く建築すること
ができます。

その理由は、鹿児島の地価はそれほど
高くはないということと、鹿児島の物価
や人件費もそれほど高くはないからです。

地価についていえば、鹿児島の１坪の
値段は平均でおよそ４４万円になります。

全国平均はおよそ４９万円になります
ので、平均よりも安く購入することが
できることになります。

物価も全国の都道府県の中でも４０位
前後をうろうろしている感じですので、
やはり全国規模で比較すると物価は
安いのです。

注文住宅を建てる場合、東京や大阪の
市街地やその近辺とは違い比較的広い
土地の上に建物を建てるためそれほど
複雑な造りにする必要がありません。

そのため、ある程度面積が大きい注文
住宅であってもそれほど高くはならない
のです。

このように鹿児島県で注文住宅を建てる
場合には金銭的な負担が少ないのが
ポイントになります。

ただ、注文住宅を建てる場合には土地と
建物の価格だけではなく、諸費用もかかり
ますので、その点も頭に入れておかないと
いけません。

諸費用は総額で２００万円から２５０万円
ぐらいと考えておけば間違いありません。

その諸費用の中には固定資産税があります。

固定資産税とは土地と建物に対する税金の
ことです。

税額については土地や建物がある鹿児島
県の市町村の課税担当者が実際にその
土地の調査を行ってその額を決めるのです。

そのため固定資産税がいくらになるかは
明確にはわかりません。

ただ、特定の市町村だけべらぼうに高く
なるということはないので安心してください。

平均的には８万円から１５万円ぐらいに
なります。

もちろん土地がやたらと広い場合や
建物が普通の注文住宅の２倍ぐらい
ある大きさの場合には２０万円を超える
ことがあります。

固定資産税の課税基準日については、
毎年１月１日の元旦と決められています。

１月１日に土地や建物を登記に記載して
いる場合に納税義務があるということです。

実際に１月１日の時点で住んでいるか
どうかは関係ありません。

例えば、注文住宅を建て終わったのが
１２月中旬で、年内に登記を終えて翌年
の１月１日以降に引っ越しをする場合でも
課税の対象になる仕組みです。

実際にそこに住んでいるかどうかではなく、
あくまで登記簿という形式的なもので判断
します。

そうでないと一軒一軒市役所の職員が
家を訪問して人が住んでいるかどうかを
確認しなければならなくなるからです。

固定資産税の通知書については、毎年４月
に納税義務者へ発送され、次の年の３月まで
４期にわけて納税します。
ただし、一括で納税することも可能になります。

以上のように注文住宅を建てる場合には固定
資産税をはじめとする諸費用も必要となります
ので忘れないようにしてください。

住宅の新築は人生の一大事。
こだわりを生かした注文住宅で建てたいという方も
少なくありません。

でも、注文住宅のネックとなるのがコスト面です。

コストを抑えながら納得のいく住宅づくりの
ポイントを紹介します。

ポイント１：間取りをできるだけオープンにする
部屋同士の仕切りを少なくしてオープンにすると、
ドアや壁の材料費、施工費、照明やスイッチの数も
減らすことができます。

ポイント２：家の形を工夫する
注文住宅を建てる際、コストに関わるのは、
外壁工事、内装工事、断熱材、外部足場の費用です。

同じ64平方メートルの住宅でも、
16×４メートルの長方形と、

８×８メートルの正方形の家では、
正方形の家のほうが壁面積が
小さくなり、コストダウンにつながります。

また、正方形の家のほうが構造的に安定しやすく、
基礎・地盤工事も安価で済みます。

それでいて、断熱性能や気密性能を
高めることができます。

ポイント３：乾式工事をする
内壁はビニールクロス外壁はサイディングなどの
乾式工事にすると、コストが安く済みます。

内壁に珪藻土を使ったり、外壁にモルタルを
塗ったりすると費用がかさみます。

ポイント４：キッチンやお風呂などの仕様を控えめにする
「キッチンは安いのでいいわ」と言っていた奥様が、
ショールームを訪問したとたんに考えを変えて、
高いものを希望するということはよくあるケースです。

もちろん、高い商品のほうが、機能もデザインも
すぐれていることが多いものです。

でも、予算内におさめなければならないのなら、
多少のグレードダウンも必要です。

一方、キッチンやお風呂などの水回りは経年劣化が
激しい箇所ですし、毎年製品の機能がよくなります。

新築時は少しグレードを下げておいて、
お子さんが巣立ったり経年劣化でリフォーム
したりするときに良いものを入れることにして、
楽しみはとっておくという考え方もあります。

ポイント５：家具はできるだけ既製品を利用する
オーダーメイドの建具を注文すれば、
それだけ費用がかさみます。

予算を抑えたいなら、木製建具を中心にできるだけ
既製品を活用しましょう。

納得できる注文住宅を予算内で建てるポイントは、
「必要な機能・設備を見極める」「予算を意識する」
という点です。

予算ばかり気にして気に入らない家にしたり、
家の性能を落としたりしては意味がありません。

構造、断熱、窓、外壁、床など変更が難しい部分の
性能は落とさず、将来のリフォームで取り換えができる
部分は控えめにするといった工夫が大切です。

都城で注文住宅をお考えなら、
ぜひお気軽にご相談ください！

宮崎県は九州地方の中でも暖かい地方
として知られています。

南国のイメージがある宮崎で注文住宅を
建てる場合には、どのようなことを気に
したほうがいいでしょうか。

まず、宮崎の気候の特徴としては冬場でも
あまり寒くなりません。

冬場にあまり寒くならないということは、断熱
構造はそれほど過度に重要視することも
ないかもしれません。

近年、注文住宅で断熱構造の住宅が流行
っています。

昔の家だと、冬場に室内で暖房を付けた
時に、家じゅうが隙間だらけの場合には
暖かい空気がどこからともなく抜けていって
しまいます。

そこで、断熱構造といって様々な断熱材を
使い壁と窓のサッシの隙間をなくしたり、

外壁材を特殊なもの
にすることで部屋の中の暖かい温度を外
に出さないようにするのです。

これにより普通の注文住宅を建てるよりも
お金はかかるかもしれませんが、明らかに
暖房代は節約することができるようになり
ます。

その結果、何十年も住み続けると費用が
安くなるというものです。

このような構造が断熱構造ですが、宮崎の
冬場での気温を考えると、

明らかにオーバースペックな
断熱対策は必要ありません。

ですから、業者に過度な断熱仕様を
勧められた場合は注意が必要です。

また、宮崎の地方として注意をしたいのは
地震対策です。

地震対策は日本中どこでも起こりうるもの
ですので、新耐震基準に基づいた最低限
の設計はしてあるはずです。

ですが、宮崎の場合はかつて日向灘沖の
地震が起きています。
また、今後は南海沖地震が起こる可能性が
高くなっています。

そのため、もしもの時に備えて基準以上の
地震対策をしておくべきです。

特に注文住宅の場合には基礎の前の段階
から耐震性の工事をすることができます。

宮崎では意外と地盤が弱いところがあります。

この場合には予算はかかりますが、コンク
リートの杭を地面に打つなどして地震に
備える必要があります。

注文住宅であれば杭を入れる作業も業者
にお願いすればできます。

そのためには地盤調査をする必要があり
ますので、地盤調査について一度調べて
みてもいいかもしれません。

注文住宅を建てる場合には以上のような点
に注意しておくべきですが、その中で大事に
なるのは注文住宅を建てる業者選びです。

注文住宅というと費用がかかってしまう
イメージがあるため、安いところに建築を
お願いしてしまいがちですが、なぜその業者
が安いのかもよく調べたほうがいいでしょう。

不必要なコストを削った結果安くなる場合は、
あなたに取ってメリットです。

しかし資材の質などを落としてまで
安くする業者もありますので、
その点については選ぶ際に気を付ける点になります。

宮崎で注文住宅を建てる場合は、土地探し
から住宅の購入、建築と入居までの流れを
大まかにつかむ必要があります。

宮崎で注文住宅を建てることは一つの事業
です。買い物をする感覚ではなく、事業を行う
感覚で準備をする必要があります。

宮崎で注文住宅を建てる場合は資金計画を
立て、さまざまな条件を考慮する必要が
あります。

とはいえ、忙しい日常生活の中で注文住宅を
建てるために労力を割く余裕はない場合も
あります。

その時に便利なのが大手住宅メーカーです。

宮崎で注文住宅を建てる希望を伝えれば、
資金計画から土地探し、住宅のプランニングや
面倒な手続き、引越しの手配までを全て行って
くれます。

費用は高くなりますが大した手間をかけずに
住宅を建てることができます。

一方、なるべく家族の要望を入れ、こだわり
の住宅を建てようとした場合は、別の方法を
とらなければなりません。

宮崎で注文住宅を建てる場合の一般的な
方法は資金計画を自ら行い、不動産業者に
土地を探してもらい、地元の工務店に建築
を依頼する方法です。

設計は、不動産業者又は工務店から設計
事務所を紹介してもらうと良いでしょう。
自ら探すことができればそれにこした事は
ありません。

宮崎で注文住宅を建てる場合、最も大切
なのが資金計画です。

借り入れが必要な場合は早めに金融機関に
相談し、資金の目途をつけることが先決です。

土地探しでは、自然災害に遭わない土地を
選ぶことが大切です。

今はインターネットで土地の地盤状況を大まかに
調べることができますし、どの都市でも旧市街地
は地盤が固く安全なことが知られています。

新しく造成された土地は盛土か切土かを見極め、
なるべく切土部分の土地を選ぶべきです。

間違っても盛土と切土に跨って建物を建てなければ
ならないような敷地は、選ばないようにすべきです。
地震時の揺れが地盤により異なるために、建物が
壊れる恐れがあるからです。

また、洪水が頻発する土地は地盤も悪く、地震に弱い
ことが多いため、そのような土地も避けたほうが無難
です。

資金計画と土地が決まったら、建物の設計は設計
事務所に依頼し設計を進めます。

注意が必要なのは、設計の全てを任せるのではなく
どんな家にしたいかの基本的な方針を決めておく
ことであり、基本的な考え方を設計事務所に示せば、
大きく希望と異なる住宅にはなりません。

設計が決まれば建築確認申請を提出し、許可が下り
れば工務店による施工が始まります。

工務店との間では建設費を決めるまでのやり取りが
ありますが、設計事務所に交渉を依頼するとうまく
行きます。

工事が順調に進めば竣工の日取りを確認し、入居の
準備となるのが宮崎で注文住宅を建てる場合の一連
の流れです。

経済が停滞していて景気が悪いといわれて
いる現在においても、鹿児島でもそうですが、
マイホームを持ちたいという願望を持っている
方たちは少なくありません。

そのような方たちのなかには、土地を購入して
注文住宅を建てることを検討している方が、
たくさんいらっしゃるのではないでしょうか。

自分の希望するエリアでの土地探しや注文住宅
の間取りなどの設計はもちろん大事ですが、自分
に合ったお金の支払い方などを十分に考慮して
おくことも重要です。

また、注文住宅においてはいくつかの場面で高額
なお金を用意する必要があり、それは一般的に
土地を買うとき、工事が始まるとき、棟上や建物が
完成したときです。

そのため、鹿児島でも注文住宅を建てるときには、
そういった場面でお金が必要になり、ローンのこと
をよく知らないでいると、それらを住宅ローンで
支払えばよいと思われているようです。

ですが、よく耳にする住宅ローンの融資がおこなわ
れるのは、建物が引き渡しをされたときだとされて
いるので、そのほかの場面では、住宅ローンと違う
ところからお金を用意する必要があるのです。

そのようなお金を用意する手段としてよく知られて
いるのが、つなぎ融資と呼ばれるものと分割実行
と呼ばれているものです。

そのつなぎ融資と分割実行にはそれぞれメリットと
デメリットがあるとされていて、注文住宅などを建てる
ときにはその点をよく理解をしておくことが必要だと
されています。

つなぎ融資は住宅ローンを借りる銀行やほかの銀行
で借りることができますが、住宅ローンと比べると
金利がかなり高くなるといわれています。

分割融資では、住宅ローンを分割して融資をして
もらうもので、低金利となる可能性が高くなると
いわれています。

ですが、その融資をしてもらうときに抵当権になる
ものが要求されるなど審査が厳しく、融資手数料も
発生するといわれているのです。

ですから、鹿児島で注文住宅を建てる場合には、
つなぎ融資や分割実行などのことを詳しく教えて
もらえるところをあらかじめ探しておき、そこに相談
することが大切だとされているのです。

また、注文住宅を鹿児島で建てるときには、鹿児島
の風土をよく理解している業者に建築を依頼すること
が良いとされており、それは、鹿児島の気候や自然
環境にあっている注文住宅の提案をしてもらえ、それ
を建ててもらえるからなのです。

宮崎でこだわりの注文住宅を建てる場合に用いられる
自然素材のメリットとデメリットは次の通りです。

宮崎で建てる注文住宅に自然素材を用いるメリットは、
ひとにやさしく健康的な生活がおくれることです。

日本の建築は夏をむねとして建てられてきました。
気温と湿度が高い夏の気候に比べると、
冬の気候は工夫と我慢でしのげる程度で、
得に宮崎の注文住宅にはこのことが当てはまります。

夏は窓を開け放ち、室内に自然の空気を通すのが
本来の日本の建築です。

素材は天然のものが使われ、
我々の先祖は自然のおだやかさを肌身に感じながら
暮らしてきました。

しかし近代化以降、日本の建築は化学物質として
加工された建材が生活の隅々まで
使われるようになりました。

宮崎の注文住宅で自然素材を使うことは
近代化以前の生活に戻ることを意味し、
人間を自然な状態に戻してくれます。

注文住宅の屋根に使われる日本瓦は粘土を高温で
焼いたものですが、防火性・耐水性・耐久性に優れ、
化学物質でその性能の全てにおいて長期にわたり
超えることはできません。

注文住宅の壁に用いられる珪藻土を中心とした
塗り壁は、部屋の湿度が高いと湿気を吸収し、
部屋の湿度が低いと放出してくれる、
湿度の調整機能をはたします。

化学物質の建材はシックハウス症候群に見られるように
微量ではありますが有害物質を発生させます。
微量でも長い年月の間には人体に害を与えないとも
限りません。

自然素材のメリットは住む人に健康をもたらして
くれることです。

宮崎でこだわりの注文住宅を建てる場合に
用いられる自然素材のデメリットは自然素材ならでは
のものです。

自然の素材は一つとして同じものはなく、
材料により見た目や性質がバラバラです。

均質な材料を見慣れた現代人にとっては
異質なものに見えるかもしれませんが、
慣れてしまえばむしろ均質ではないほうが
自然に感じてきます。

自然の素材は長い年月の間に材料に変化を生じます。
木材は割れやそりが発生し、瓦は色が深くなり
落ち着いてきます。

珪藻土の壁は少し明度が下がります。
自然の素材の経年的な変化はけっして
醜くなるものではなく、
古くても美しくなる変化です。

それに対し、化学物質の建材は
均質でむらのない同じ性質の材料です。

化学物質の建材は作られた当初が最も
きれいです。

しかし、経年による変化で美しさは
一方的に低下していきます。

変化するのは美観だけではなく、
屋根材や壁材では修復困難な劣化が発生し、
集成材では接着剤が劣化して耐力が低下します。

宮崎の注文住宅で使う自然の素材は経年変化を
しても性能が著しく低下することはありません。

注文住宅において木材を部材として
選択する上でのメリットになる点を
いくつかあげることができます。

とくに鹿児島で注文住宅をご検討されている方に
対して無垢材をおすすめします。

日本では家を作る際は夏を中心に考えるべきと
昔の人は伝えてきました。

なかでも鹿児島は日本有数の高温多湿
の気候の地域です。

したがってこの高温で多湿の気候に合致した
注文住宅による家作りが望ましいと
考えられます。

なかでも木材はこの湿度に対して、
湿度の高いときには木が家の余分な湿気を
吸ってくれて、結露などを防ぐ効果がある
とされています。

たしかにガラスなどの表面には結露することが
あっても木材の表面では結露はあまり見られません。
木材の調湿作用です。

これは鹿児島で注文住宅を造る上で
取り入れていただきたい機能です。

鹿児島での無垢材を使用した注文住宅については
いくつかメリットになることがあります。

しかも無垢材では合板などと比較して
この調湿効果が優れているとされています。

それから木材の持つ断熱効果です。
どんな季節でも木材は金属などと
比べてひんやりしません。

逆に日光が当たっていても表面が
それほど熱くなることはありません。

木の繊維の細胞には空気が豊富に含まれており、
木材自体が高い断熱性を有していることを
示しています。

もちろんこの効果を持つ素材のなかでは
加工度が低い無垢材が優れています。

暑さの厳しい鹿児島の注文住宅において
断熱性に優れている特徴は必要な要件と
いえるでしょう。

したがって無垢材を取り入れた注文住宅は、
快適な住まいとして造る上で鹿児島の
自然環境にうってつけといえるでしょう。

さらに木材のもつ手触りのよさもメリットです。
特に無垢材は年月を経るにつれよい風合いを
示すようになります。

手入れ次第では独特のつやを持つようにもなります。
肌に触れてもひんやりせずどんな季節でも
やわらかな肌ざわりが続きます。

家族の成長とともに家の方にも風格が出てきます。
そして新築の木材を使った家に入ると
いい香りがします。

これは木材持つリラックス効果のある成分です。
したがって上で書いたやさしい肌ざわりとともに
リラックスの相乗効果が期待できます。

木を使った家は乾燥した時期には
自然と木が収縮します。その際に夜などは
パチンとはじける音がします。

これは家の木材が「話」をしている音です。
木が収縮する度合いに合わせて形を変えて、
家を支える部材としてもうまく力を分散させながら
力を維持しています。

また木材のよく人が触れる部分には傷付きにくい
塗装をすることも可能です。

これによって注文住宅を新築に近い状態を
長く維持することもできます。

最近、平屋建ての家が人気を集めています。

その理由は一世帯の人数の減少、
高齢化などにより部屋数があまり必要で
なくなったこと、また欧米化により一部屋に
広い空間を求める傾向などが有ります。

その為多くの住宅メーカーや
工務店などでは、平屋の注文住宅に
力を入れているところが増えています。

古くから日本では平屋住宅が主流で、
2階建て以上の複層階の住宅が
増えたのは最近です。

高度成長による団地ブームや、
バブルによる土地の値上がりなどにより
狭い空間を有効利用しようとする
発想から生まれたものでした。

当時は核家族化や個の尊重という
風潮も有り、家族一人ひとりに部屋が一つ
といった風潮が生まれました。

小さい部屋をいくつも持つことがブームとなり、
注文住宅においても部屋数の多い複層階の
住宅が増えていったのです。

しかし、近年は高齢化に伴うバリアフリーの
必要性、1世帯の人数の減少などに伴い
多くの部屋数が必要とされなくなり、
複層階の必然性が薄れてきました。

その為、余り大きくない平屋の注文住宅が
見直されてきているのです。

平屋の注文住宅のメリットは何と言っても
窓などの開口部が広くとれることです。

住宅は庭とのつながりが非常に重要なもの
ですが、開口部を多く取ることができるため、
庭との一体感がより多く感じられるメリットが
有ります。

また、階段を必要としないため収納なども
柔軟に配置が可能で、空間を有効に使用
出来る点も見逃せません。

複層階が無いことで小さい子供や
高齢者にも危険が少なく、
自由に動き回ることのできることが
できるのも特長です。

しかし、平屋住宅にもデメリットがあります。

土地の広さが複層階の住宅に比べ
必要となること、開口部が大きく数も
多いため外部からの侵入が
比較的容易になってしまうこと、

一階部分のみのため従来のような
複数の部屋を配置することが難しく、
個々のプライバシー確保には工夫が必要、
などの点です。

しかし、これらのデメリットは注文住宅を
建てる際の発想の転換でメリットにも
なりうるものです。

個々の世帯により間取りの工夫などで
自由に変更することができるのも
平屋の注文住宅の大きな特長です。

注文住宅の場合には自分の
思い通りの間取りに出来ることが
その大きなメリットです。

その為、自由な発想で使い勝手の
良い住宅を実現できる点が
最大の醍醐味です。

その面では、解放感とプライバシーの
確保、バリアフリーの確保などの
相反する条件を満たすことのできる
平屋の注文住宅が非常に人気なのです。